신생아 특례대출 조건 및 금리

2024년부터 출산율을 끌어올리기 위해 정부에서

신생아를 출산하는 가정에 주택 구입 및 전세자금에 대해 특례대출을 해준다는 발표를 하였습니다.

24년도 이전 출산하신 분들이나 앞으로 출산 또는 출산 계획이 있는 분들이라면 궁금해하시는 분들이 많으신 것 같은데요 금리가 1.1~3.3%대로 낮은 이율이기에 정말 좋은 혜택입니다.

신생아특례대출 조건과 기간 대상에 대해 자세히 알려드릴 테니 확인하셔서 정부지원 놓치지 마세요.

 

목차
1. 신생아 특례대출이란?
2. 조건 및 기간
3. 소득 구간별 금리 및 신청 준비 서류
4. 출산 전 가능할까?

 

 

 

 

1. 신생아 특례대출

신생아 특례대출 조건 및 금리

 

 

출산 가구의 내 집 마련을 위한 저금리 주택 구입대출로써

2024년 1월부터 출산한 사람은 누구나 신청 가능한 신생아 특공으로 혼인여부와 무관하게

자녀를 출산한 사람은 모두 가능합니다. 대출한도 5억까지 저금리로 주택 구입자금을 대출받을 수 있는 정책입니다.

 

 

 

2. 신생아 특례대출 조건 정리

신생아 특례대출 조건 및 금리

 

 

대상 (아래 조건 모두 부합해야함)

 

🟠 2년 이내 출산자 (혼인 여부 관계없이 사실혼, 미혼모 가능) 2023년생부터 가능

🟠 소득 기준 연 1억 3천만 원 이하

🟠 무주택 세대주

🟠 주택가격 9억 이하

🟠 순자산가액 매매 : 5억 600만 원, 전세 : 3억 6천 백만 원 이하

 

- 자산은 부부합산으로 (미혼의 경우 개인) 부산동, 금융자산, 자동차 등 모두 포함

- 주거용 부동산의 경우 주금공 시세 기준으로 평가

- 금융자산의 경우 가액기준 5억, 부채는 상환능력 기준을 적용하여 평가

- 출생아 신생아 기준이라 임실 사실로만으로 불가(출산 후 출생신고 완료 기준)

 

대출기간

 

🟡 매매 : 10년, 20년, 30년 중 선택 가능

🟡 전세 : 2년 (최장 10년) - 만기 일시상환

 

 

 

 

3. 소득구간별 금리 및 신청서류

신생아 특례대출 조건 및 금리

 

 

금리 ( 1자녀 기준 5년동안 적용가능)

 

- 매매 : 연소득 8,500만원 이하 : 1.6% ~ 2.7%, 8,500만원 초과 : 2.7% ~ 3.3%

- 전세 : 연소득 7,500만원 이하 : 1.1% ~ 2.3%, 7,500만원 초과 : 2.3% ~ 3.3%

 

- 대출 후 추가 출산시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하

(금리 적용기간 5년 추가, 3명까지 총 15년 연장 가능합니다.)

 

신청서류

- 신생아 출생증명서, 등기권리증, 전입세대열람권, 재직증명서, 소득금액증명원

 

 

4. 출산 전 임신상태의 경우 

신생아 특례대출 조건 및 금리

 

 

대출 신청일 기준으로 임신이 아닌 출산 한 상태여야하기에

임신 중에는 신청이 불가합니다.

출생 후 출생신고까지 완료 되어야 신청이 가능합니다.

 

 

 

 

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